10月北京预计11盘入市

点击次数:122  更新时间:2017-10-12 08:27 

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年10月首周(2017年国庆长假前7天),北京楼市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)网签总量为98套,与去年国庆长假同期相比下跌76.9%。

其中,新建商品住宅网签78套,与去年国庆长假同期相比下跌63.9%,创下自2005年有网签记载以来新低;二手住宅网签20套,与去年国庆长假同期相比下跌90.4%,创下自2007年有网签记录以来新低。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表现,整体而言,2017年国庆的北京楼市堪称有史以来最为低迷的一年,这也如实反应了北京楼市受317新政及之后一系列政策组合拳影响,持续看涨的市场预期被彻底扭转,“量价齐跌”成为当下市场各方的广泛心理预期,受此影响,市场热度在新政出台后持续大幅降温。

房价指标的回落,让市场需求更趋理性,楼市供应亦相应地降至低位。

据亚豪机构数据显示,10月北京住宅市场预计将有11个项目入市,包含8个旧盘和3个纯新盘。事实上,进入2017年以来,北京住宅市场的月度开盘量根本都维持在10个项目左右,即使是“金九银十”期间也未改观。

对于年内北京楼市供应的安稳回落,亚豪机构市场总监郭毅认为,推迟入市已成为今年住宅项目标一般现象,一方面由于信贷收紧带来的需求受限,成交低迷使得项目入市踊跃性下滑;另一方面,从去年延续至今的取证难现象,也使得大批项目被迫由期转现。

业内以为,接下来整体楼市价钱的掌握将得以连续,供给放量也仍会受到限制,开发商与买房者都将越来越感性。  
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